个人包销商品房的差价收入如何计征个人所得税？

劳务报酬所得是指个人从事劳务取得的所得，包括从事介绍服务、经纪服务、代办服务等以及其他劳务取得的所得。

个人因包销商品房取得的差价收入及因此而产生的包销补偿款，《国家税务总局关于个人取得包销补偿款征收个人所得税问题的批复》（国税函〔2007〕243号）明确，属于个人履行商品介绍服务及相关劳务所得，记入“劳务报酬所得”。

例如，2020年12月张三取得商品房销售收入1 000万元，与开发商约定的包销价为900万元，差价收入100万元以“劳务报酬所得”计算个人所得税。该税收可由开发商支付时代扣代缴，也可以由个人自行申报缴纳。

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