【营改增解读】个人出租住房二三事(3)

营改增后，个人出租房屋税负到底下降没有，答案是下降了。

延续上次的栗子。呵呵，这个"栗子"真大，吃了两天。

营改增后，税负情况如下表：

营改增前，税负情况是这样的：

税负下降率  =（19838.40 - 19649.14）/ 19838.40 = 0.95%

结论：营改增后，税负普遍下降了，原因是什么呢？计算增值税时，收入需要做价税分离，换算为不含税收入。计税基数下降了，所以税负下降了。

但是，是这样的么？

作为大部分小业主来讲，单纯从税收角度而言，税负可能是上升了的。咋扯上“单纯”就上长升了呢，和税负有关系吗？有点不太明白。下次小易继续为您解读。