个人购房契税适用税率1%的情形有3种

自2023年10月1日起，《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于保障性住房有关税费政策的公告》（2023年第70号）第四条规定，对个人购买保障性住房，减按1%税率征收契税。

《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）、第二套改善性住房面积为90平方米及以下，均减按1%税率征收契税。

各省（自治区、直辖市）确定的契税具体适用税率为3%。《中华人民共和国契税法》第三条规定，“契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。”