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租房的艺术

魏春田 / 2021-05-31
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  • 标签:
  • 租房
  • 纳税筹划
  • 专项附加扣除
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  • 声明:本文由会说作者撰写,观点仅代表个人,不代表中国会计视野。文中部分图片来自于网络,感谢原作者。

    老王被总公司提拔到省城担任税务总监工作。省城的房子很贵,老王买不起,于是便租了一套2室1厅房子,租金每月4000元。对老王来说是一笔不小的开支,好在公司对他们这些从外地调来的员工有租房补贴,每月1500块钱,虽然不是很高,但是也能解决一些的问题。

    上班后,老王发现单位像他这种从外地调来省城工作的人员还不少,大多也都在租房子,但是为了便宜一点,多数租在远郊区,上下班非常不方便。

     

    于是老王给公司老总老张建议,由公司统一在公司附近租房,再将租来的房子,租给在省城没有房子的员工,租金可以低一些。比如,两居室的房屋租金可以1000元,同时企业的租房补贴也就不发了。

    老张,我们这样做的理由是什么?

    老王说,对公司而言。公司租房的费用可以在企业所得税前按职工福利费的比例限额扣除,同时又省了每月每人发放的1500元租房补贴; 

    对员工而言,虽然没有了租房补贴,但是少支出的房屋的租金,足以弥补员工的损失失。更何况,公司发放的住房补贴,要并入员工资薪金所得征收个人所得税。住房补贴不发了,工资薪金所得少了,个人所得税自然也少了;再有一层,住在单位附近,上下班方便,也有利于员工的身心健康。

    老张听了老王的话说,这倒真是一个好建议。老张说,既然公司租房就免费提供给大家使用,租金就不用再收了。

    老王说,租金还是要收一些的,租房协议也要签。

    老张说这不是多此一举吗?

    老王说,个人税所得税有一个专项附加扣除。在省城租房,每个月每人可以扣1500块钱,如果没有了租房协议,那么这1500块钱也就扣不了了,对员工和公司都是一个损失。

    听完了老王的话,老张不禁给老王竖了一个大拇指说,看来这个税务总监选对了。

    魏春田

    作者
    • 魏春田 税务公职律师,法律专业硕士,资深税务工作者。
      微信公众号:魏言税语
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