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因先税后证引发的土地增值税争议(一)
对于房地产开发企业预售的商品房,购买方缴纳契税后即可以办理过户登记手续,房地产开发企业无须出具土地增值税、所得税等完税凭据,购房者即可办理不动产权证书。
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因转让旧房引发的土地增值税争议(二)
房随地走、地随房移是处理房屋和土地使用权转让、出租、抵押问题的一个基本原则,将一并受让的房屋与土地使用权分开评估,且选择不一样的价值时点,缺乏合适理由。
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房屋过户,继承、买卖、赠与,哪种方式税更低?
父母将住宅过户给子女时,可以综合考虑自己的房屋是否满2年、是否为普通住宅、是否满足“满五唯一”、子女短期内是否又出售计划等综合考虑过户方式。
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