北上深经济对比

（一）经济状况

先看看三市的经济概况：

（1）上海全年生产总值（GDP）24964.99亿元，比上年增长6.9%.第一产业增加值140.2亿元，下降9.6%；第二产业增加值4526.4亿元，增长3.3%,增速比上年回落3.6个百分点；第三产业增加值18302亿元，增长8.1%,增速提高0.6个百分点。

（2）北京全市实现地区生产总值22968.6亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%.第一产业增加值109.78亿元，下降13.2%；第二产业增加值7940.69亿元，增长1.2%；第三产业增加值16914.52亿元，增长10.6%。

（3）深圳全年生产总值达17502.99亿元，按可比价格计算，比上年（下同）增长8.9%.第一产业增加值5.66亿元，下降1.7%；第二产业增加值7205.53亿元，增长7.3%；第三产业增加值10291.80亿元，增长10.2%。

作为一线城市，第一产业基本可以忽略，降低到多少都是可以理解的。比较重要的就是第二、第三产业。北京上海基本上第二产业不增长，增长的只有第三产业，深圳是第二、第三产业都在增长。我们看一下，三大城市三产的比重：

令我差异的是深圳的第三产业比重竟然如此之低。第二产业的规模接近上海，比上海只少10%。深圳大部分都是新兴产业，最主要的计算机、通信和其他电子设备制造业增加值4214.95亿元，占比60%，其他也基本没有需要淘汰的产能。

北京三大产业明细：

上海三大产业明细：

深圳2015年产业明细，我没有找到。但是从北京，上海的GDP当中，我们可以看出深圳差距应该在金融业、批发和零售业、交通运输业、教育业等。深圳金融业2015年2542.82，比北京上海少1500亿；零售批发行业估计2000亿，比上海少1800亿。深圳未来的发展也就是靠这几个行业了。

（二）房地产

最近一线房价增长迅速，但是实际上一线经济并不依靠房地产。如下图我么可以发现房地产投资占GDP的比重当中北上深都是小于全国平均的。深圳甚至接近全国平均的3分之一。

那为什么会暴涨呢？政府控制了房地产市场的供给，供给过少啊。当然一线城市本来就是稀缺资源。

（三）其他数据

列两个数据，北上深人均GDP如下：

北上深每平方公里GDP如下：

看了这几组数据，我觉得深圳好牛啊！当然北京、上海比不了深圳的是空气质量。深圳比不了北京、上海的是教育。这个差距可能大几十年都解决不了。

（四）其他

还有两组数据，

（1）房地产业增加值1627.77亿元，增长16.8%，占GDP比重9.3%，同比提高1.0个百分点。这个原因是2015年房价暴涨，销售价格增长快，增加值高。但是实际上深圳市房地产投资金额很低，详见上表。

（2）全年全市固定资产投资3298.31亿元，从投资主体看，港澳台及外资投资582.47亿元，增长106.4%。应该包括华润置地、凯德、新鸿基等港资（华润置地注册地是香港）。