营改增学习笔记(十)酒店哎,悠着点

讨论营改增的时候，大家总是习惯餐饮住宿并提，其实餐饮有餐饮的问题，住宿有住宿的烦恼，今天先说说住宿。

一、营改增后，大家第一个牢记的理念应该是增值税专用发票可不敢虚开啊，酒店开住宿发票尤其要注意，为什么呢？理论上的我就不说了，举个例子吧，大家知道加油站往往成为虚开的高发点，那它一定有便于虚开的“优势”，比如说个人支付、现金结算，发票金额都不算太大，可以来自全国各地各种加油站，有些客户不需要专用发票造成加油站虚开不会造成税负上升，主观上不排除有些加油站为了促进销售额开口子等等，然后你把这些特点套在酒店身上……，你发现了什么？要规避虚开的风险，酒店业要做的内控工作很多很多。

二、第二个问题，很多酒店有稳定客户长期租住客房用于办公等等，那么被长期租赁的房间怎么交税？是按照不动产租赁交11%，还是按照住宿交6%，租住酒店的客户有什么要求？酒店的利益平衡点在哪里？据说按照有的西方国家的规定，租住超过一定时间就要按出租，目前营改增的规定对此并不明确，酒店业可能有必要理一理目前的长租合同，测算一下，和客户谈谈，该修改合同的要做好准备了。

三、酒店可不简单是住宿，可做的事情多了：可以吃饭、喝咖啡、娱乐、健身、打印、开会、买机票、买衣服、买包……这些业务营改增以后怎么交税正确，怎么控制税负您都想好了吗？好好去学习下36号文件关于混合销售和兼营的规定吧，另外，客户要求把所有的消费都打包进住宿费开住宿费发票您应该怎么应对想好了吗？处理不好可是重大的涉税风险。

半句话点评：今天主要是提提醒，光学政策永远是不够的，知道怎么用政策，怎么规避风险，怎么控制税负才是高手。