优选处理方式：将水电费包在房租合同中，开具房屋租金的发票

一般纳入都包括了转让使用权或租赁长期使用权，不纳入均为无产权，故两者无实质性差异，均需考虑地方的征管习惯。

对于无偿移交，实际上就是地价的组成部分，但是外在表现形式带来的税收属性存在视同销售的问题。

没有任何操作没有风险，但是风险收益的平衡，有的还是值得一试。

仅是从财务端入手的思考，后面和业务端碰撞后，看看还有没有其他触发的思考。

房地产企业，经常到清算时，都有存在配套移交给全体业主。那么如何的形式才是属于移交的动作昵。

作为纳税人，肯定是认10万，怎么有利怎么来，但是作为税法的学习者来说，这样的口径治税，非常难受，严谨性去哪儿了？

三种方式

土地增值税存在很多的口径，很多的地方特色，其实越是复杂，越是有操作空间，越是复杂，越是有规划的可能。了解不同地方的税务口径其实挺有必要，可以启发思维……

目前的实务处理更多做法是，法不责众，查到另说。

自2018年4月1日起，将残疾人就业保障金征收标准上限，由当地社会平均工资的3倍降低至2倍。

《企业会计准则第16号--政府补助》第十一条规定:与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助， 应当计入营业外收支。

房产税很多地方卡的并不严，是否要包括地价，还是象征性缴纳一点，就看各自把握了，不交肯定太明显了。

开发项目位于福州市城区（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区、长乐区、琅岐经济区）的，计税毛利率为15%。开发项目位于除福州市城区以外的其他地方的，计税毛利率为10%。