国土部启动三项重点督察 年底前对全国房屋信息全掌握

据媒体报道

为推动地方落实不动产统一登记资料移交等工作，国土资源部近日启动三项重点工作督察，该工作将持续数月。作为三项督察工作中的第一项，不动产统一登记工作近来进展迅速。

2014年国土部曾制定了不动产统一登记工作的四年规划，要在2017年可实现信息共享，依法公开查询。官方信息显示，截至今年8月底，全国所有市县已接入国家级不动产登记信息平台，比计划提前实现接入全覆盖。国家级信息平台共接收数据4000多万条，平均每天接收20多万条，数据质量持续改善。

老郭认为

《不动产登记暂行条例》的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。所以，此项工作的开展是一项政治任务，一定会按期完成，否则，会影响到后期地方政府各项改革的顺利进行。作为百姓，要特别关注由此而带来的房价波动。

财税改革成为“十三五”规划的重点之一。其中，税制改革将务实推进并落地，增加房地产税等直接税，减少间接税是“大势所趋”。也就是，逐渐减少企业的税收，增加与个人相关的税收。具体体现在，增加房地产税，以“堵漏增收”的方式，增加个税收入。当今，国家正在大力推行的纳税人识别号制度，就是在为上述方案的实施做好技术上的准备。所以，无论是企业还是个人，做好相应的准备，还是有必要的。

中国社科院财经战略研究院院长高培勇说，房地产税必须要开征，因为中国目前没有对个人财产征税的制度，这和现代国家治理结构不吻合。具体怎么征，必须充分考虑中国的特殊国情，“先让树成活，再让树长大”。

据媒体报道

除了新登记信息要接入国家级信息平台外，国土部副部长王广华近日也要求，要加快完成存量数据整合汇交任务，年底前至少完成2200个市县的存量数据整合汇交。就房屋存量登记数据整合问题，9月12日，国土部、住房和城乡建设部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，明确要求各地年底前全面完成房屋登记资料移交。

房屋登记资料是不动产登记机构办理不动产登记以及提供查询服务的依据。存量房屋登记信息一旦移交完成，届时不动产登记机构将对全国房屋信息“全掌握”，将更有利于为相关决策提供数据支撑。

老郭认为

房产税的推出，将可能导致房价的下跌。所以，有关部门会根据房地产市场的发展状况，来决定何时推出房产税。推出房产税，将会有利于地方政府缓解债务危机，但这将同时也会对房价带来影响；若暂缓推出房产税，地方政府的债务会继续延续，将会形成新的“三角债”，同时，会导致政府的公信力下降。何去何从？只能边走边看了。

拥有多套房子的投资客，你们要小心了！房产税会加大房客的持有成本，如果按照房价评估值的1%缴纳房产税，这也是一笔不小的开支。如果房客通过提高租金来转移成本，租客不一定会同意。所以，房客到了该对自己的资产进行重新配置的时候了。

近期即将实行的纳税人识别号办法的出台，与房相关的税收，将会被“一网打尽”。同时，买房资金来源的合法性，是否交过税，也将是税务重点关注的方面。今后，带着一大包现金可以买到房，但是你要准备好的是，如果税务局的人“敲门”询问，你该如何进行解释呢？？高净值人群、隐形富豪、资产的继承者……，到了要认真思考自己财富配置和打理的时候了！