租房按月凭啥租车就得按次缴税

众所周知的，增值税按月还是按次算，对于个人来说，往往是免不免税的一线之隔。

而最近国家税务总局公告2016年第23号规定：其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

也就是说，对于租房，超过一个月的，按月计算缴纳增值税。那么问题来了，租房可以按月，租车凭啥非得按次缴纳增值税呢？

大家都是租东西，大家都是连着超过一个月，凭啥说租车就非得按次来呢？

总不能说，这和尚是人，道士就不是人吧？

要知道，如果按次，租车很可能就得缴税，而如果按月，租车可能就是未达增值税起征点，压根不需要缴税。按月按次，一字之差，天地之隔。

在过去，一直有一种论断那是非常受人欢迎的，就是认定：只要是企业、单位，就按月算，是个人就按次算。

然而这次总局的23号公告用白纸黑字告诉了大家：上面这种论断就是瞎扯蛋！

事实上，在《增值税暂行条例实施细则》第三十七条就规定：增值税起征点的适用范围限于个人。同时规定了增值税起征点包括按月（期）和按次。

也就是说，个人适用按月计算的起征点。既然个人可以按月，自然不存在上面所谓的只要是企业、单位，就按月算，是个人就按次算增值税的论断了。

既然个人可以按月，那么，究竟依据什么来判断应该是按月还是按次计缴增值税最合适呢？

很简单，只要是符合个人连续一个月以上的期间内，提供增值税应税行为，并按月结算价款、按月取得收入的业务，就按月计缴，其他就按次计缴。

再回到最开始的问题，租房按月，毫无疑问，租车同样也可以按月，如果有税务局要对个人按次计算缴纳增值税，似乎各位到时可以让其拿出法律依据来给大伙瞧上一瞧了。