习总书记在“十九大”报告中再次强调“坚持房子是用来住的，而不是用来炒的”，不管是住还是炒，房产的产权所有人需要缴纳房产税是不争的事实；那么我们如何来筹划房产税呢？又如何合理利用税法规定的“无租使用”和“免租期”的相关规定呢？

对于管理者来说，掌握财务智慧，将有利于他们更有效地管理资源、更巧妙地利用财务信息，能够看到一些关键的数字在朝哪个方向移动，而且也会理解为什么它们会朝哪个方向移动，从而能够做出更好的决策，使企业朝着更好的方向发展。

财务高手看的可不单单是表面的数字，资产多少？收入多少？成本多少？这些单纯的财务数字说明不了什么问题，除了看懂报表，更为关键的是财务分析，即以财务报告为基础，对其中的会计信息做进一步的加工和处理，从而了解到数字背后蕴含的深层次的企业信息。

三大财务报表——利润表、资产负债表和现金流量表，我们都知道财务人员所做的所有工作都会以报表的形式呈现，所有的交易最终都会对利润表、资产负债表和现金流量表产生影响。

会计和财务并不是现实，它们只是现实的反映，而反映的精确程度依赖于会计和财务人员作出合理假设和进行合理估计的能力。会计和财务的艺术就是一门用有限的数据尽可能精确地描述公司经营业绩好坏的艺术。

自7月1日起，购买人开具企业发票，需提供公司纳税人识别号（即“税号”）或统一社会信用代码，否则将不得作为税收凭证用于办理涉税业务。

工作中，我们每个人都会参加各种不同形式的会议。有人认为开会就是浪费时间，纯属形式主义；也有人认为会议可以互通有无，便于全面决策、高效决策！

既有主营业务的收益与支出，也有营业外的收支；不要混为一谈！

小明跟爸妈各借五百块买皮鞋，花了970剩30，还爸妈各十块自己留十块。这样欠爸爸和妈妈都是490，欠爸爸和妈妈一共是980，加上自己的十块是990。为什么少了十块钱！

简单说就是在企业与风险之间架设一道“墙”，将风险挡在外面，使企业不受损害。

创业期初，首先要解决的就是控制权和最终的税收筹划的问题。既不能忙活了半天，最后自己被“野蛮人”扫地出门；也不能看着赚了不少钱，最后全部给交了税。

既然是众筹就存在大量小股东，同时伴随的就是小股东股权极易转让问题，如果项目发展前景看好，潜在投资者就会通过股权转让获得控制权。

有限责任公司、一人有限公司、股份有限公司、个人独资企业、合伙企业以及个人工商户等等组织形式，可以简单划分为两大类，即 “公司制”企业与 “非公司制”企业。两者有着巨大差异和不同。

“注册资本越大越好”是个坑，需要根据不同的情况来分析，合伙人有没有钱，要不要吸引外部风投融资，有没有政府部门监管和前置、后置的审批，符不符合客户招投标门槛等等，这些都是要考虑的因素。

以《人民的名义》提醒你，股权质押看着很美好但风险处处有，做事谨慎是王道。常言道：诸葛一生唯谨慎，吕端大事不糊涂。

选择方向对了，努力才会有结果；如果选择决策时方向错了，越努力就会越糟糕，即使用尽了洪荒之力也是徒劳。努力是选择之后的事情，我们平常更多的关注点是在努力的刻意练习上；如何做出正确的选择决策呢？ 选择的准绳是什么？如何让选择更简单呢？

股票投资中，你做过财报分析么？购买手机时，你是不是花了几个小时在京东等各个网站上比较了价格、性能、性价比等等的各个参数？ 拿价值不菲的真金白银购买股票时，你都做了什么功课呢？

市场上不同职位条件对应不同的薪资待遇，这就相当于“需求曲线”；每个人目前的现状就是其“供给曲线”，两者交叉点就是这个人的薪酬水平，具体到个人可能会有不同的差异，但是差异不是十分巨大。那么如何获得高薪呢？简而言之，就是进行“供给侧改革”。

沉没成本不是成本。就是说你以前为一件事花进去的时间、精力、金钱，都是沉没掉的，不应该影响你当下这一步的决策。

用财务思维去思考、考量一家企业，所得到的数字非常有帮助。财务报表是经营者一段时间的成绩单，也是反映公司目前状况的镜子，就如同体检一样，你自己或许没有注意到有问题，但当体检时出现了“异常数值”，就有必要加以注意了！