【重磅】契税:母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资免征契税

编者按：现将契税有关事项与大家进行探讨。由于水平有限，若有不当之处，还请海涵，并敬请指正。

一、基本规定

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应按规定缴纳契税。

以土地、房屋权属作价投资、入股，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。

小结：  以土地、房屋权属作价投资、入股，承受的单位和个人应按规定缴纳契税。

二、特别规定

同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。

小结：自2018年1月1日起至2020年12月31日，母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，按财税〔2018〕17号文件规定免征契税。

注意：

1.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，按规定免征契税；母公司以土地、房屋权属向其非全资子公司增资，应按规定缴纳契税。

2.目前母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资按规定免征契税的有效期限：自2018年1月1日起至2020年12月31日。

2018年1月1日以前，母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资应按规定缴纳契税。至于2020年12月31日以后是否免征契税，应以新文件的规定为准。

参考文件：

《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）。

《财政部、税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2018〕17号）。

思考：企业分立后，投资主题相同，出资比例不同，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属是否征收契税？请说明你的观点和理由。

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