无论是项目部还是事业部制的区域公司，都是以总公司名义进行建账核算。另外，在资金管理上，总公司必须加强资金集中管理，实行收支两条线管理。

“总公司+分公司（财务独立核算）+项目部”的管理体制与增值税抵扣规定相冲突。

本文主要分析2016年4月30日资质共享老项目，在2016年5月1日之后继续施工的账务调整，2016年5月1日之后签订的资质共享新项目的税收风险控制措施。

本文采用举例的研究方法，分析了土地摘牌企业受托拆迁、政府收回国有土地使用权而给予的土地补偿款、纳税人投资政府土地改造项目等三种情况的涉税问题处理。

针对土地返还款不同用途的约定，如何进行账务和税务处理？在法律上是有一定依据的，企业财务人员在进行账务和税务处理时，必须依据相关法律依据进行账务处理和税务处理，否则会有税收风险。

本文先分析结算中心管理资金池和财务公司管理资金池的具体运营情况，然后对“资金池”管理中的税收风险进行分析,在此基础上，提出控制策略。

要在合同中注明相关事项

包括两种情况：一是营改增前已确认收入，但因未产生营业税纳税义务而未计提营业税，营改增后发生增值税纳税义务的账务调整。二是营改增前已确认收入，但已经计提营业税且未缴纳的，营改增后发生增值税纳税义务的账务调整。

合同必须明确注明：发包方扣押的质量保证金部分，施工企业不开具发票

为了实行售后返租，许多房地产公司往成立物业公司或资产管理公司来运作售后返租业务。

经过多方面的研究，以及实战中的经验教训，总结出以下6个比较常见，往往又容易被忽略的要点，供大家参考！

建筑企业开工前预收账款的税收风险是：当施工企业只有一个项目的情况下，而且工程还没有动工，由于税法规定建筑服务收到预收款时，纳税义务时间已经发生，而造成了收到预收款时，确认销项税额，没有可以抵扣的进项税额。

当前，有不少出租人在出租各种机械设备和厂房时，往往不承担与租赁有关的税费。承租企业一边承担了代扣税费的成本支付，一边又不可以在税前扣除代替出租人扣缴的各种税费，使企业多缴纳了企业所得税。

风险1：免租期间，没有按照房产原值申报缴纳房产税；风险2：免租期间，没有按照视同销售行为申报缴纳增值税，从而漏了房产税

某房地产企业的土地变更到全资子公司名下进行开发的决策失误导致多交193.16万元税收成本的分析（通过以上涉税成本分析，土地划转方案双方需缴纳的税费比投资方案节约税款为193.16万元）

如果受让企业支付对价的形式一定是100%的股权支付形式，或受让企业根本没有任何股权支付和非股权支付，则受让企业免契税

针对不同的利益分配条款，房地产企业必须依据国家相关法律进行账务和税务处理，否则存在一定的税收风险。

劳务公司主要是人工成本，营改增后到底如何经营，如何签订合同才能节约成本（包括税收成本）呢？

企业的税收不是财务部做账做出来的，而是签订合同签出来的，要控制企业税收，必须从合同签订入手。

实践中如何判断“一项销售行为”还是“两项销售行为”，一般是以签订一份合同就认定为“一项销售行为”，签订两份合同就叫“两项销售行为”，如果一份合同中分别注明销售货物和销售服务的价格，也认定为一份销售合同，就认定为混合销售行为。