明年我租房的支出每月可以从工资中扣除1200元了,是否需要代开房租发票?

疑  问

明年我租房的支出每月可以从工资中扣除1200元了，是否需要代开房租发票？

答  复

不需要纳税人去税局代开房租的发票，承租人需要留存好住房租赁合同以后备查就可以了。

解  释

原因1：

房租采取定额扣除而不按租金发票限额据实扣除，是考虑了目前租房市场的实际情况，即大部分租赁行为并没有开具发票；

原因2：

如果把发票作为前置条件，可能会增加纳税人开票税负的负担，出租人会把税负加到租金中，还会推高租金价格。

提  醒

1. 对于夫妇双方在不同城市上班的，而且均都有租赁房租的，只能一方扣除，双方不得同时享受住房租金的专项附加扣除政策；

2. 租赁的住房在直辖市、省会城市以及计划单列市等的每年14400元，也就是每月1200元的标准定额扣除；

3. 承租的住房在其他城市的且市区人口超过100万的，每年扣除定额12000元（每月1000元）；

4. 承租的住房在其他城市的且市区人口不超过100万的，每年扣除定额9600元（每月800元）。