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土地增值税减免税优惠总结(2019年8月版)

梁晶晶 / 2019-08-14
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  • 标签:
  • 减免税
  • 土地增值税
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  • 声明:本文由会说作者撰写,观点仅代表个人,不代表中国会计视野。文中部分图片来自于网络,感谢原作者。

    根据总局发布的最新减免税代码表,结合政策查询,截止2019年7月,土地增值税免税优惠有22个,按照便于记忆的原则,我将上述优惠项目分为了4类,具体分类情况如下:

    第一类与住房相关的优惠,共有4项。分别是个人销售住房免土地增值税,标准普通住宅不超20%的增值率,以及不超20%增值率的转让旧房作为保障性住房、公共租赁住房都可以适用免税。

    第二类与改制重组相关优惠,一共有12项。前8项针对的都是特定的公司改制重组,后面4项是面向大部分的企业改制重组,需要注意的是,改制重组中任何一方如果是房地产企业,就不能享受免征土地增值税的优惠。

    第三类与体育相关的优惠,一共有3项。对亚运会、北京冬奥会,世界军人运动会所涉及的土地增值税免征。

    第四类,与特殊转让相关的优惠,一共有3项。分别是合作建房自用、因国家建设需要依法征用收回的房地产、因城市实施规划国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产免征土地增值税。

    上述优惠的文号和减免税代码如下

    作者
    • 梁晶晶 注册税务师,研究税法二十年
      微信公众号:晶晶亮的税月
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