建筑企业机械租赁合同涉税风险

一、建筑企业机械租赁合同涉税风险

（1）租赁自然人个人机械设备，对方不愿意承担税金，公然在机械设备合同中约定“税金由承租方承担” 。（违背纳税义务，同时容易引起不必要的官司。）

（2）租赁自然人个人机械设备，以自然人名义挂账，付款时对方提供的是某机械租赁公司的租赁发票，要求直接向其个人银行账户付款。（虚开和三流不一致风险。）

（3）与机械租赁公司签订机械租赁合同，但是该公司可能就是个皮包公司，机械设备全是其他个人挂靠再出租，账面上的固定资产压根没有这些机械设备。（稍有不慎，取得的租赁发票涉嫌“走逃失联”和“虚开”。）

二、案例：机械安装、租赁合同与财务相关的重要条款

1、出租方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质、安装资质（若合同内容包含安装）。行业确认证书号XXXXXX。

2、本合同不含税价款为：        ，增值税为：         ，价税合计为：      。

3、乙方属于以下第         种纳税人：

（1）一般纳税人   （2）小规模纳税人  

4、乙方提供以下第       种发票。（注意干租和湿租的税率区别和开票区别）

（1）提供税率为        %的增值税专用发票（3%、10%、16%）；

（2）提供税率为        %的增值税普通发票（3%、10%、16%）。

5、租金单价及合同总金额已包括：

（1）租赁设备的使用费、折旧费、租赁物保险费、不可抗力损失费、合理损耗费用。

（2）出租方应获利润、应纳税金、管理费；因租期服务、市场租价涨幅、延长租期等引起的各类风险费。

（3）根据本合同约定应由出租方负责维护（修）的费用、检测费用、配件费用、顶升、降节费用。

（4）若租赁物需随机人工操作的，还包括了操作人员及维修保养人员的工资、保险、食宿等费用。

（5）以及出租方为履行本合同项下义务所需发生的其它一切费用。

6、设备型号及租赁方式等