BT项目的项目公司如果只作为投资主体,应该如何进行会计核算?

最近社保被朋友圈炒作的很热，铁蛋也学习了一些内容，从HR观点、财税人士观点、法律人士的观点到方案设计思路各个方面都深受启发。其实这些对于铁蛋的日常工作没有什么帮助，公家单位都是足额、及时上交社保，也不会去考虑各种方案设计，也不会为了少交社保去裁员，因为都是公家的，没有必要。但是思路很重要，所以铁蛋要学习。有些企业必须要这么多人么？有些工作必须要自己人做么？有些工作必须要人才能做么？从用工设计到法律与财税的结合、人工与智能的结合，太多需要东西需要学习了，想想都烧脑。

昨天铁蛋又向一位保险经纪朋友学习了一些保险知识，发现现在知识全部都在交叉，做HR的在学习法律和财务，做财务的在学习HR和法律，做法律的比我们更懂财务和HR！最重要的是，做保险的已经非常认真的在学习个税了，CRS！你还在那天天拿着手机刷抖音，有时间应该看看铁蛋公众号啊，没事就随意转发一下啊！对不起，我有点不要脸了。

废话太多了，回归主题。今天说说BT项目的项目公司如果只作为投资主体，应该如何进行会计核算？

首先了解一下什么是BT业务。BT是英文缩写，“建设和移交”的意思，在基础设施项目建设领域中经常采用的一种投资建业务。一般情况下BT项目涉及到四个参与主体，分别是发起人、投资人、项目公司和实际建设单位四个参与主体。直白的举例子吧：某个地区的政府没钱建设公路，发起了BT模式，某个地产建筑企业与政府合作负责该公路项目的投融资，并牵头组建了一个项目公司，把公路项目发包给建筑企业施工，最后建完了政府把公路从地产建筑企业手里买回去，分期支付地产建筑的投资款和约定好的报酬。其实就是这么回事。

在这个链条中项目公司是整个项目业务核心，项目公司应该如何进行会计核算呢？项目公司有可能既是投资主体又是建设主体，也有可能仅仅是投资主体，主体模式不一样会计处理也不一样。今天先说简单一点的，仅仅作为投资主体时的会计处理。这种模式下项目公司把工程发包给其他建筑企业，在建设阶段支付的建设进度款直接确认为金融资产即可。在回购阶段项目公司应该按照与业主确定的回购基金回收本金部分，并确认建安期间投资回报。

（一）建设阶段的会计核算

1、支付项目建设款

借：长期应收款

　　应交税费-应交增值税-进项税额

　　贷：银行存款或应付账款，

2、支付各类管理费用、银行利息

借：长期应收款

　　应交税费-应交增值税-进项税额

　　贷：银行存款

（二）回购阶段的会计核算

借：持有至到期投资-成本

　　持有至到期投资-利息

　　贷：长期应收款

　　　　投资收益

　　　　应交税费-应交增值税-销项税额

收到回款时，同时确认回购期的投资收益，也就是回购期间的利息部分。

借：银行存款

　　贷：持有至到期投资-成本

　　　　持有至到期投资-利息