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车位与契税

魏春田 / 2021-09-17
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  • 契税
  • 车位
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  • 声明:本文由会说作者撰写,观点仅代表个人,不代表中国会计视野。文中部分图片来自于网络,感谢原作者。

    老王购买了一套单元房,本想在小区内买一车位,但小区的车位很贵,贵的原因在于车位可以办理产权证。老王觉得不划算,于是在隔壁小区买了一个车位,虽然不能办产权证,但是可以长期使用。老王想,反正也不打算把车位转让出去,只要有的用就行,要不要产权证无所谓。

    准备付钱的时候,老王心里一直犯嘀咕,很不踏实。听说还有个契税,也不知道要交多少?

    于是老王又到了税务局,找到自己的老朋友小明,咨询购买车位契税交纳的问题。

     

    听老王的来意,小明回答说,购买车位到底交不交契税,关键要看这个车位有无产权,若有则需要缴纳契税,若没有则不需要缴纳契税。有无产权从形式上来看,就是能否办理产权证。能办理产权证的要交契税,不能办产权证的则不需要缴纳契税。

    这样说是有法律依据的。按《契税法》的规定,契税的征税范围是土地、房屋权属的转移。即土地使用权的出售、赠与、互换;房屋的买卖、赠与、互换。

    按此规定,征收契税的一个前提条件是要有土地的使用权与房屋的所有权。如果没有土地的使用权与房屋的所有权,也就不存在转让的问题了,自然也就不存在契税的缴纳问题。

    具体到你老王买的这个车位,因该车位没有产权,所以不存在缴纳契税的问题。

    听了小明的回答,老王的心终于踏实了。

    魏春田

    作者
    • 魏春田 税务公职律师,法律专业硕士,资深税务工作者。
      微信公众号:魏言税语
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