【易说】最新税收法规速读

新年开工第二天，金鸡报喜，法规扎推。

小易给您简要点评一下新法规。

一、企业所得税

做公益的企业注意了，仔细瞅瞅受赠单位是否“榜上有名”。如果未上榜，风险你懂得……。

2015年度符合公益性捐赠税前扣除资格的公益性社会团体名单出台，总计200家机构上榜（具体名单见财政部 国家税务总局 民政部公告2016年第155号）。

根据《国务院关于取消非行政许可审批事项的决定》（国发〔2015〕27号）精神，“公益性捐赠税前扣除资格确认”作为非行政许可审批事项予以取消，改由财政、税务、民政等部门联合确认并以公告形式发布名单。

二、增值税

1、房地产行业（86号公告官方解读）

一是房地产开发企业向政府部门支付的土地价款，以及向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用，允许在计算销售额时扣除但未扣除的，从2016年12月份（税款所属期）起按照现行规定计算扣除。二是明确了房地产开发企业在计算可抵扣土地价款时，地下车库面积不纳入“建筑面积”进行计算。

2、免租不视同销售（86号公告官方解读）

厂房、写字楼或者商铺的租赁业务中，承租方在租赁后，都需要进行装饰装修，占用大量时间，为此承租方往往要求出租方在租赁合同中约定一定的免租期优惠。租赁合同中约定免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是“无偿”赠送，这种情形不属于视同销售服务。

3、保险行业共保业务（86号公告官方解读）

共保业务中，如果由主承保人与投保人签订保险合同并全额收取保费，然后再与其他共保人签订共保协议并向其支付共保保费，则应由主承保人向投保人全额开具发票，其他共保人向主承保人开具发票；如果主承保人和其他共保人共同与投保人签订保险合同且分别收取保费，则主承保人和其他共保人应就各自获得的保费收入分别向投保人开具发票。

4、大飞机

让中国的大飞机飞上蓝天，是国家意志的体现，也是几代人的梦想。

来，让税收给你再加点助推剂。财税〔2016〕141号规定，对纳税人从事大型客机、大型客机发动机研制项目而形成的增值税期末留抵税额予以退还。对纳税人生产销售新支线飞机暂减按5%征收增值税。

三、房产税、城镇土地使用税

财税〔2016〕133号规定，对在中国境内从事大型客机、大型客机发动机整机设计制造的企业及其全资子公司自用的科研、生产、办公房产及土地，免征房产税、城镇土地使用税。

四、税务稽查

国家税务总局近期出台《全国税务稽查规范（1.0版）》，从税收违法案件查处、税收违法案件管理、税务稽查综合管理等方面进一步规范税务稽查工作。规范包括13大类94小类730项税务稽查事项，引用各类法律法规及规范性文件119件，提示各类风险点307条，涉及税收执法文书及内部管理文书211种。

五、税收协定

1、培训机构不属于学校。

国家税务总局公告2016年第91号“关于进一步完善税收协定中教师和研究人员条款执行有关规定的公告”说了，培训机构不属于学校。

厉害了WORD哥，免税有问题了。请外教的培训机构，这个年不好过哟。　

2、大象抵债，说的就是津巴布韦

《中华人民共和国政府和津巴布韦共和国政府对所得避免双重征税和防止偷漏税的协定》于2015年12月1日在哈拉雷正式签署。国家税务总局公告2016年第90号就国际运输、常设机构判定、股息、利息、特许权使用费的预提所得税税率、财产收益等事项进行了明确。

小道消息：津巴布韦第一夫人格雷斯·穆加贝近日将35头幼象、8头狮子、12只鬣狗和一头长颈鹿送给中国一家野生动物园，以还清为刚果民主共和国军队购买军备用品所欠款项。

3、紧跟营改增

国家税务总局公告2016年第89号关于《内地和澳门特别行政区关于对所得避免双重征税和防止偷漏税的安排》第三议定书，紧跟营改增，明确《安排》第八条第一款的免税待遇适用于内地征收的增值税。