热力公司自产自用增值税涉税误区

【问题】热力公司给自己的办公楼供热，增值税应该怎样处理？确认增值税收入吗？

误区一：增值税应视同销售

按照《增值税暂行条例实施细则》第四条规定，单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：

（一）将货物交付其他单位或者个人代销；

（二）销售代销货物；

（三）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外；

（四）将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目；

（五）将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费；

（六）将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户；

（七）将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者；

（八）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。

按照规定，热力公司的自身办公供热，不属于上述任何一种视同销售货物的行为，是企业正常生产经营的需要，因此，无需作视同销售处理。

误区二：进项税额应转出

按照《增值税暂行条例》第十条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；

（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；

（四）国务院规定的其他项目。

按照上述规定，企业自产产品用于办公，不属于不得从销项税额中抵扣的情形。

由于供热企业对居民供热取得的收入免征增值税，按照规定，既用于应税销售，又用于免税销售，按销售额比例划分不得抵扣的进项税额，这里划分的是从外部购入的不能准确划分的共用进项。办公自用的进项税额，如属于无法划分的共用进项，应按销售比例划分转出，但不需要单独计算。