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问一下,个人所居住的住房,还需要缴纳房产税吗?

郝守勇 / 2020-09-05
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  • 标签:
  • 房地产财税
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  • 声明:本文由会说作者撰写,观点仅代表个人,不代表中国会计视野。文中部分图片来自于网络,感谢原作者。
    个人所居住的住房,是否缴纳房产税?

    疑问一

    个人所居住的住房,是否缴纳房产税

    答复:

    不需要。

    参考:

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第五条规定,个人所有非营业用的房产,免纳房产税。

    疑问二

    企业对外转租房产的租金收入,需要缴纳房产税吗?

    答复:

    不需要。

    参考:

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。

    疑问三

    房地产开发企业准备出售的房产,需要缴纳房产税吗?

    答复:

    不需要。

    参考:

    根据国税发[2003]89号文的规定,鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

    作者
    • 郝守勇 微信公众号:郝老师说会计。高级会计师,注册税务师,从事财税培训与一线实践20余年,担任多年大型企业财税顾问,现任济南天虹税务师事务所负责人。
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