问一下,个人所居住的住房,还需要缴纳房产税吗?

疑问一

个人所居住的住房，是否缴纳房产税？

答复：

不需要。

参考：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第五条规定，个人所有非营业用的房产，免纳房产税。

疑问二

企业对外转租房产的租金收入，需要缴纳房产税吗？

答复：

不需要。

参考：

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。

疑问三

房地产开发企业准备出售的房产，需要缴纳房产税吗？

答复：

不需要。

参考：

根据国税发[2003]89号文的规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。