固定资产1:历史成本原则的优缺点

在资产负债表里非常重要的一个内容就是房屋建筑物、机器设备这样一些固定资产，这些固定资产是企业为了维持运营所购买的一些长期资产所支付的总成本，在这个里面要注意我们会计记录的这样的一个金额是购买价格，而不是房屋建筑物机器设备的市场价值。

我们前面谈到过会计在资产负债表上的一个基本的假设或者原则就是历史成本原则，这个原则要求我们在审慎的情况下面只记录资产购置的价格，而不反映这个资产在以后的市场的公允价值，那么采用历史价格的这样的原则来做我们会计计量的基本的原则，主要的原因就是要避免数据会带来的偏差。比如说我们购买一个工业用地，随着中国的经济增长、货币的超发，土地的价值在不断的上涨，所以作为管理者就希望可以在资产负债表上体现这块土地的价值，同时还可以在利润表上记录盈利，但是要反应这样一个盈利，我们就需要对这个土地价值来进行一个判断，而这个土地究竟现在值一亩一百万、一千万还是一个亿，很显然，这是具有高度水分的作业，当然这就是我们为什么要用历史成本而不用持续的市价对固定资产进行重估的主要的原因。

像我们前面节目谈到的这样的做法确实会导致我们的会计记录具有滞后性，它不能够真实的反映我们这个资产现在的市值，所以我们中国的会计又允许我们把用于出租或准备用于出售的一些不动产用公允价值来对它进行一个持续的计量，把公允价值的价格上升记录为企业的盈利，相反把公允价值的下降反映为企业的亏损。从某种程度来校正传统的财务会计在提供信息时的不足。